厦门楼市供需比排名全国第九 楼市具备一定投资价值

日前，同策咨询研究部联合同海咨询发布了《35个大中城市商品住宅投资价值研究》报告，报告对35个大中城市供需比和商品住宅投资价值进行分析。其中，厦门的供需比为1.28，排名第九，位于中上游。

根据报告的定义，供需比小于1.1，表示供需关系处于合理区间，1.1~2之间属于相对均衡区间，大于2.0就属于供需失衡。供需比低的城市，未来房价有可能会继续上涨，反之亦然。35个大中城市中，深圳供需比小，仅有0.57；大连供需比则达到7.18，成为供需关系失衡严重的城市。

而成都、厦门、天津、杭州、西安、南京，供需比排名位于中上游。报告认为，这几个城市经济发展程度较好，基本上属于人口导入型城市，楼市具备一定的投资价值。(以上新闻来自海峡导报记者 吴强)

上周编辑的新闻《买房什么重要？地段地段地段 重要的事情说三遍》里罗列了在厦门置业的几个优质地段，点击量节节攀升，得到很多读者的关注，本周借着上条新闻，小编跟大家总结厦门具有潜力可作为投资的楼盘。

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思明区潜力楼盘推荐

禹州云顶国际 （思明 莲前西）

禹洲云顶国际是禹洲地产2012年倾力打造独具厦门品味的奢尚楼盘，专为先锋阶层量身定做的时尚居所。位于厦门莲前西路与云顶中路交汇处，西通莲坂、火车站，南达五缘湾、机场及会展中心、环岛路等，莲坂、磐基名品中心、一步到位的时尚繁华商圈，优享岛中轴心不可复制地段价值。

总占地15652㎡，总建98181㎡，三栋28层高层，户型有82-93㎡精致两房和102-126㎡奢尚3房。

本月均价：33553元/㎡，环比上月↑0.02%，同比去年↑0.00% （查看价格走势）

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信和中央广场 （思明 莲花）

信和中央广场是继信和御园、信和上筑后，由全球第三发展商香港信和集团在厦门市中心地段开发的又一升级版项目。位于嘉禾路、湖滨北路和吕岭路三大主干道的交汇处，坐拥明发、莲花、SM三大商圈的繁华尊耀，南赏莲花公园的优雅静谧，且坐拥厦门地铁1号线，紧临规划内吕厝站出口，为市中心地铁旁高端物业。项目总建筑面积约6.4万平方米，规划为两幢30层及19层的高层住宅，以及一幢3层的商业配套。

本月均价：38706元/㎡，环比上月↓2.76%，同比去年↑5.64% （查看价格走势） 

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湖里潜力楼盘推荐

华永天地 （湖里 江头）

华永天地地处厦门市湖里区江头商圈，原属台湾街中段JH2地块，地处厦门几何中心，是厦门传统商贸旺地。项目西面新景建材城、东靠江头小学、北依金盛花园、南临明发豪庭建材城。项目建筑楼层规划为地上15层及地下3层，其中，地上4至15层为SOHO（局部为精品酒店），地下1层至地上3层为商业，地下1至2层为车库，项目SOHO设计挑高产品，主力户型面积在50-60平米之间，项体配套设计新风系统。

本月均价：16006元/㎡，环比上月↓0.02%，同比去年↓0.06% （查看房价走势） 

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建发中央湾区 （湖里 五缘湾）

建发中央湾区位于厦门市湖里区五缘湾西片区，枋湖南路北侧，仙湖路东侧，占地面积约19.95万平米，总建筑面积49.46万平米，项目共有7个子地块，规划建设为集五星级酒店、办公写字楼、大型商业区及高档非毛坯房为一体的大型城市综合体。 配套18班幼儿园、社区服务中心、社区室外活动场地、生鲜便利店等，建筑主体外观设置LED夜景。紧邻湖里区新行政中心区，该区域开发逐渐成熟，配套设施日趋完善，周边高端项目陆续建成，逐步成为厦门岛内高品质的居住片区。

本月均价：38012元/㎡，环比上月↑0.02%，同比去年↑9.43% （查看房价走势）

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集美区潜力楼盘推荐

中海锦城国际 （集美 杏北）

中海锦城国际位于集美新城北部生活圈，紧邻集美新城核心区及杏林老城区两大轴心圈，由杏前路经杏林大桥岛内，海翔大道、沈海高速公路，靠近厦门北站。依托集美新城及杏林老城区5繁大华生活圈，抱揽新区未来前景，坐享新城价值洼地。

 项目高层采用ARTDECO风格外立面，高贵挺拔，卓尔不凡；每栋楼之间拥有超宽楼间距，宽可达近100米，小的也有约60米，景观视野非常开阔，隐私不受打扰。项目高层全部为两梯四户低梯户比板楼设计，通风采光好。社区人车分流和通风采光地下车库设计，确保园林景观化及居住的环保、安全。 

本月均价：14002元/㎡，环比上月↑0.54%，同比去年↑0.60% （查看价格走势） 

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联发杏林湾一号 （集美 杏东）

联发杏林湾一号位于厦门集美杏林湾杏林大桥桥头南侧，总建筑面积48万平，规划建成多栋17-41层住宅楼，主力户型包括83-154㎡两房、三房、四房，80%以上可南向看海。 联发杏林湾一号东临厦门集美、西通灌口、南对海沧、北靠后溪，所处片区内高尚住宅聚集，依托杏东、杏滨两大生活圈，学校、商业、休闲等生活配套完善，厦门本岛、交通便利。

本月均价：16663元/㎡，环比上月↓0.01%，同比去年↓0.04% （查看房价走势）

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另推荐：禹州中央海岸 （集美 杏东） 、中交和美新城 （集美 集美文教区） 、夏商新纪元 （集美 杏北）

海沧区潜力楼盘推荐

融信海上城 （海沧 滨海社区）

融信海上城地处海沧桥头堡位置，凭借海沧大道后一块一线临海，打造集SOHO、超五星酒店、滨海风情商业、全海景5A写字楼、私家游艇码头、高尔夫球场等为一体的综合体项目，完善区域商业短板，助力城区新发展。 融信海上城由8栋建筑组成，写字楼部分21层，共321060㎡，酒店部分共28层，65000㎡。SOHO公寓，总共7栋，1#楼14层，高度70.6M；2、3、5、6、7#楼26层，高度129.9M；8#楼24层，高度119.9M；9#楼2层，高度9.3M。总套数4236户。

本月均价：21303元/㎡，环比上月↓0.02%，同比去年↓0.07% （查看房价走势）

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另推荐 ：海投青春海岸（海沧 新阳工业区）

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