涨姿势，楼层越高公摊越大？
房天下厦门二手房网
2016-07-21 14:11:00
来源：房天下厦门二手房
[提要]公摊面积包括：电梯井，管道井，过道走廊，公共门厅过道，楼梯间，共用墙体设备间。为什么高层的公摊面积更大呢？
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公摊面积包括：电梯井，管道井，过道走廊，公共门厅过道，楼梯间，共用墙体设备间。普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
为什么高层的公摊面积更大呢？首先，层数越多，需要的垂直交通面积越大，而这部分面积是参与公摊的。其次，高层住户比较多，一旦发生火灾，逃离的人数比较多，因为需要撤离更多的人，所以增加安全通道又有一个走廊面积需要，造成了公摊的进一步扩大化。房天下为您准备好公摊少的房源，有保障更放心！