【新鲜出炉】8月份厦门六大区县商圈房价明细 思明区有五个商圈破5万大关

据房天下二手房数据中心显示：8月份思明区挂牌均价43980元/平米，环比上涨1.96%，目前思明区所有商圈的挂牌均价都已破3万，价格洼地龙山自6月份开始，也已破3，环比涨幅在4.70%，相比较之下龙山的涨幅较大；此外，思明区有5个商圈挂牌价破5，分别为：滨北，环岛南路，鸿山公园，中山公园，会展中心，其中鸿山公园与中山公园本月新晋均价五万。

8月份思明区有7个商圈环比下降，分别为：环岛南路，国贸，市政府，中山路，白鹭洲，文园路，南湖公园。从同比去年8月份的挂牌价看，思明区各商圈的涨幅普遍较大，滨北和前埔南区涨幅大，分别为：66.51%，52.27%。

据房天下二手房数据中心统计：8月湖里区挂牌价38945元|平米，环比上涨3.38%，五缘湾为湖里区一个破5万每平米的商圈；其中有三个商圈本月环比下降，分别为东渡下降1.38%,金山下降1,30%，海天路1.81%。此外，湖里区商圈同比涨幅大的是悦华，同比上涨102.11%，从下表可看出湖里区各商圈的同比涨幅普遍较大。

据房天下二手房数据中心显示，集美区本月挂牌价较为稳定，其中有两个商圈环比下降，分别为杏林湾下降1.54%，集美文教区下降0.15%，而同比涨幅大的也是集美文教区，同比上涨77.81%，其次是厦门北站商业区同比上涨62.20%。目前集美区挂牌价有杏林湾商圈破3。

8月份海沧区挂牌均价为25703元|平米，环比下降2.16%，商圈环比增长较大的为龙池开发区环比上涨8.52%，其次是马銮湾8.21%。本月海沧区8个商圈有3个商圈的环比为下降，分别是海沧区政府下降2.44%，新阳工业区下降1.30%，海沧生活区下降2.90%。值得一提的是马銮湾商圈，本月挂牌价排名，此为后起之秀，很大部分的原因是马銮湾正在建设3个地铁口，十分值得关注之处。

同安区8月份挂牌均价16152元|平米，环比上涨3.23%，其中城北商圈的环比下降3.73%，环东海域环比涨幅大为7.65%，在此商圈不久前出现一个地王，为环东海域的房价产生了一定的影响。

翔安区8月份挂牌均价为22141元|平米，环比下降0.27%，本月翔安区和海沧区的环比都呈下降趋势。翔安新城环比下降1.03%，同比涨幅大为72.12%。此外马巷有望破2万大关，而大嶝岛正在建地铁口，房价将会受到一定的影响。

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