调控细则再起波澜 二手房成交激增
————2013年2月第四周(2.25-3.3)厦门二手房市场分析
房天下厦门二手房网
2013-03-04 14:53:00
来源：房天下厦门二手房
[提要]本周，厦门全市二手住宅挂牌价格为21314元/平米，环比上周下降3.51%，已经连续两周下跌。周五，国五条细则的出台，迅速打破了节后的平静，在二手房市场掀起一阵波澜，“末班车”行情将再次上演。预计，近期楼市需求将在政策实施前集中释放，二手房成交量将大幅增加。
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楼市综述
据房天下二手房数据监控中心数据显示，2013年2月25日-3月3日，厦门二手房共成交354套，相比上周上涨8.26%。本周，厦门全市二手住宅挂牌价格为21314元/平米，环比上周下降3.51%，已经连续两周下跌。周五，国五条细则的出台，迅速打破了节后的平静，在二手房市场掀起一阵波澜，“末班车”行情将再次上演。预计，近期楼市需求将在政策实施前集中释放，二手房成交量将大幅增加。
二手住宅挂牌均价
本周（2013.2.25-3.3），厦门二手住宅挂牌均价为21314元/平米，环比上周下降3.51%，节后两连降。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
各区县挂牌均价
本周，岛内外四区县二手房挂牌价格全线下降，并且岛外降幅明显大于岛内。集美区为10992元/平米，周下降4.45%，降幅；海沧为13194元/平米，周降幅为3.61%。岛内思明和湖里区分别下降1.41%、1.23%，挂牌价格依次为24208元/平米和21573元/平米。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
二手房成交
本周，厦门二手房共成交354套，周环比上涨8.26%，成交面积为51370平米。其中，二手住宅共成交255套，周环比上涨9.91%，二手住宅成交面积为25248平米。本周，“国五条”细则出台，预计近期二手房市场将再现“末班车”行情。
【数据来源：厦门市国土资源与房产管理局】
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